越南胡志明市建设局在近日举行的2026年任务部署会议上表示，将于2026年开工建设14项重点交通项目。这些项目是2026-2030年阶段全市优先实施77项工程项目的一部分。

据胡志明市建设局，2026年全市计划开工14项重点工程和项目，并力争完成约10项重点工程；同时，加快推进其余项目实施进度，确保在2026-2030年阶段内完成。

为有效推进项目的实施，胡志明市建设局将着力进一步发挥现有发展机遇和有利条件，特别是充分利用越南中央已出台的相关机制和政策。推进同步且现代的基础设施建设；并根据新行政单位调整规划，有效开发新的发展空间。

越南建设部近日表示，根据国家总体规划，2026年全国计划新建社会住房约15.87万套。这是落实《2021-2030年建设至少100万套社会住房》国家战略的重要年度目标和关键节点。

在越南政府统筹推进下，2025年社会住房建设取得积极成效，全国共建成10.3万余套，完成年度计划的103%，其中20个省市完成或超额完成任务指标，为后续阶段推进奠定了重要基础。

根据越南政府既定部署，2026年至2030年全国需建设社会住房约97.35万套，其中2026年目标为15.8723万套。该指标依据越南政府总理于2023年4月签署的第338/QĐ-TTg号决定——《2021-2030年为低收入群体及工业园区工人建设至少100万套社会住房投资方案》确定。

尽管2025年社会保障性住房建设成果超额完成年度任务，但从中长期看，后续阶段建设规模依然庞大、目标任务十分艰巨。越南政府明确，将社会住房发展确定为一项重要政治任务，体现制度优势，紧密服务经济社会发展大局，切实保障民生、稳定人民生活。

同时，政府强调要广泛动员社会资源，重点吸引实力雄厚、经验丰富、具有社会责任感的房地产大型企业参与实施，并优先选择社会住房需求较高的重点地区推进项目建设。

越南建设部指出，虽然2025年全国社会住房建设整体进展明显，但各地推进进度仍存在较大差距，这对如期实现“百万套社会住房”目标提出了更高的执行和治理要求。

总体来看，越南已完工、在建及已获批准项目合计约占到2030年建设106.22万套社会住房目标的62%。

2025年，越南共有20个地区完成或超额完成年度指标，其中多个省市发挥了“火车头”作用：河内完成5158套，超计划10%；胡志明市按计划完成13,040套；海防完成123%，北宁完成120%。

部分地区超额完成幅度尤为突出，如越南的太原（390%）、乂安（175%）、富寿（154%）、兴安（137%）和山罗（204%）。

这些成果表明，越南各地在行政调度、手续疏通和资源动员方面更加灵活主动，特别是在工人和低收入群体住房需求集中的地区，政策落实效果更为明显。

与此同时，仍有11个地区未完成2025年建设计划，主要集中在山区、西原地区和九龙江三角洲。其中，河静省未完成任何社会住房建设任务（计划200套）；谅山完成27%，林同29%，安江41%，嘉莱48%。此外，高平、奠边和莱州三地在2025年未下达社会住房建设指标。

各地之间的显著差距，反映出在土地储备、项目实施能力、融资渠道以及地方政府对住房保障政策重视程度等方面仍存在不平衡问题。

除地方政府外，越南多个中央部委也积极参与社会住房建设：公安部启动11个项目，建设10,105套住房，大幅超额完成指标；国防部在庆和省和广宁省实施2个项目，共2,841套；越南劳动总联合会在同塔、永隆和北宁启动3个工人住房项目，提供1,700套社会住房。

越南中央住房政策与房地产市场指导委员会认为，2025年取得的积极成果，得益于政府的强力指挥以及一系列针对社会住房的特殊机制和政策，有效破解了法律、资金和土地等方面的关键瓶颈。

不过，要实现未来阶段“建设至少100万套社会住房”的目标，仍需进一步压实地方责任，缩短投资审批流程，扩大优惠信贷资金来源，并保障社会住房用地的清洁、稳定供应。同时，各地实施成效差距依然明显，也表明问题不仅在于政策设计，更关键在于组织执行能力和地方政府的决心与担当。

越南房地产行业持续巩固其作为外国投资者主要“磁铁”的地位，在新注册的外国直接投资中仅次于加工和制造领域排名第二。

房地产市场对新一代外资投资的吸引力势头，归因于投资政策框架的改进以及更透明、更友好的商业环境。越南加快了行政改革、数字化程序以及土地分配和管理透明度的提升——这些都是降低外国投资者成本和风险的关键因素，尤其是在传统上受严格监管影响的领域。

越南《土地法》、《住房法》和《房地产业务法》的最新修订进一步促进了并购、股权参与以及外国参与房地产项目。这推动了并购交易的增加，海外投资者寻求高潜力开发地块。

越南的基础设施扩展和快速城市化也吸引了大量外资。越南正处于交通网络的密集投资阶段，包括主要公路、桥梁、地铁线路和机场。这激发了对工业和物流设施以及卫星城市地区的兴趣。外国直接投资不仅流入传统工业园区，还流入绿色工业区、港口连接的物流枢纽以及连接高质量基础设施的新城市开发。

市场信心和国内企业的复苏正在强化这一趋势。越南房地产开发商规模和能力的扩大反映了对该行业的新信心，并为与国际投资者在战略项目上的深化合作奠定了坚实基础。

外国直接投资流入保持稳定且质量正在提升。工业、技术及房地产相关项目投资强劲。仅河内上季度就吸引了35亿美元的外资，其中超过31亿美元投入房地产——显示了国际投资者的信心。

越南正逐步超越低成本优势的竞争，投资正转向高科技、半导体、计算机和增值制造。基础设施建设将是未来十年最重要的增长驱动力，而快速的城市化将推动卫星城市作为新的发展枢纽的崛起。

新建成的高速公路和机场、海港等重大基础设施项目正在为外商直接投资创造强大吸引力。绿色工业园区和高品质物流设施的需求增长带来了重大机遇，但强调积极、整合的规划对于避免分散化至关重要。

越南的GDP预计到2035年将达到4,800至5,000亿美元——几乎是当前水平的三倍，年增长率为7%至8%。预计城市化将达到50%，约5,100万人，而不断扩大的中产阶级可能占总人口的75%，推动住房、商业空间、旅游和医疗的强劲需求。

这一时期标志着越南从“土地积累”模式向以“价值创造”为中心的模式转变。预计市场将看到机构投资者和长期国际资本在可持续发展方面发挥更大的作用。

越南政府正在推进法律改革和新的资本动员机制，包括基础设施债券和数字化市场监管，以营造透明且现代化的投资环境。气候变化虽然带来挑战，但也为绿色投资创造了机会，因为越南将自己定位为零排放和气候韧性基础设施的区域领导者。

尽管存在汇率波动、全球通胀等风险，越南将继续成为亚洲最具吸引力的投资目的地之一。

原文来源/Vietnam News Agency

编译（略有删减）/砼饰界