加利福尼亚州西奥克兰的凤凰城，为解决经济适用房危机提供了一个新颖的解决方案。

1989年被拆除的凤凰钢铁厂在西奥克兰留下了五英亩的空地。在闲置了近三十年之后，这片土地将再次被利用，用于建造316套经济适用房。

在MBH Architects、模块化建筑公司Factory_OS、技术提供商Autodesk、生物材料公司Ecovative、建筑围护结构顾问Heintges和制造商Kreysler & Associates的合作下，凤凰城旨在成为一项革命性的开发项目，这一项目通过突破性的生物材料、创新的建筑方法和Autodesk的“设计与制造”平台得以实现。

模块化建筑

由Factory_OS制造的凤凰城模块化单元可以在10天内组装完成。虽然这种模块化施工方法可以加快项目交付速度、减少浪费并消除传统建筑的不确定性，但它并非没有风险。有效包裹模块化单元以确保建筑物成为防风雨的设计挑战依旧存在。

虽然标准化窗户尺寸提高了建筑单元制造的效率，但预制外墙板的引入带来了新的复杂性。该团队正致力于系统化窗户和FRP面板等各种元素，以实现外墙的预制。

创新负碳生物材料

凤凰城是MycoComposite的首个住宅项目，这是一种创新的建筑材料，由菌丝体和碎麻秆制成。

外墙给团队带来了额外的挑战，因为建筑外墙通常占体现碳的大部分，并且可能需要数月时间来安装。凤凰城团队没有采用传统的方法，而是转向了一种创新且可持续的生物材料MycoComposite，作为外墙的核心。

Ecovative制造的MycoComposite是菌丝体（蘑菇的活根结构）和碎麻秆的组合。Ecovative在七天内培育出这种材料，其吸收的碳比排放的要多，然后形成纤维增强聚合物外壳的核心。凤凰城团队使用这种材料制作了36英尺长的面板，作为建筑的负碳外墙。

这些MycoComposite外墙提供了五种性能优势：坚固、防水、隔音、隔热和防火。据MBH介绍，它们可以与当前的建筑规范和施工方法一起使用。

MycoComposite在凤凰城项目中的使用标志着这种生物材料首次在商业或住宅建筑中使用，它的使用将再节省五个月的施工时间。

AI使项目成为现实

在凤凰城项目中，AI在优化经济适用房开发设计上发挥了重要作用。

Autodesk AEC行业未来总监David Benjamin表示，团队在初步设计阶段使用了Autodesk Forma来“快速探索一系列设计选项，这些选项将同时满足项目的成本、碳排放和居住性目标”。

凤凰城项目利用Forma测试了噪音、密度和成本等因素对不同布局的影响。图片由Autodesk提供

这些功能使MBH能够调整和分析不同的多层住宅设计——比如增加建筑、移动结构和绿地空间——以找到最优布局。

项目团队进行的一项分析是测试不同建筑配置如何受到附近高速公路交通噪音的影响。借助Autodesk Forma的AI工具“快速噪音分析”，MBH Architects可以优化建筑物在施工现场的最终位置，以最大限度地减少噪音。通过使用这项技术，MBH能够探索一系列选项，并在短短六小时内完成了初步设计包——相比之下，典型的时间框架是两周。

MBH Architects的首席建筑师Ryan McNulty表示：“节省时间可能是AI工具的最大优势，它使我们能够更快地交付急需的住房解决方案。”

Autodesk Forma还用于衡量运营和隐含碳、成本和居住性的目标。该工具帮助团队对各种设计进行迭代，如重新安置游乐场或移动建筑，最终形成一个满足开发商、社区和利益相关者需求的设计方案。

通过这一过程，凤凰城项目的预计完成时间、成本和碳足迹将是湾区典型多层住宅项目的一半，这使得该项目有资格获得州政府的奖励。AI和基于云的工作流程在前端提供了大量节省时间的好处，而一旦现场施工开始，模块化建筑还将提供额外的成本效益机会。