锦江区四圣祠片区是传统老街区，街上的民居建筑大多建于清末，蕴含着丰富的历史文化资源。随着时代变迁，街巷、院落、建筑已经爬满岁月痕迹，急需修缮和更新。于是，四圣祠片区启动城市有机更新项目，在保留街区特色的同时，通过产业更新、消费更新、体验更新，让新场景为市民带来宜居、舒适的生活新体验。

邛崃文脉坊夜景

四圣祠片区的城市有机更新项目，成立了工作专班或指挥部来推进项目建设。专班人员由区城市更新主管部门、街道和区属国有公司相关业务骨干组成，区属国企作为项目实施主体，按照策划、规划、设计、建设、运营一体化模式编制项目实施方案。

改造后的祠堂街

“我们坚持成片连片更新理念，以片区为单元统筹区域更新、老旧小区改造等重点工作，建立完善了一个更新片区、一个工作班子、一个实施方案、一个运营主体、一套治理体系的项目推进机制，确保城市更新工作的实施。”成都市住房和城乡建设局相关负责人表示。

近两年来，成都市通过“五个一”机制推进项目建设，对106个片区实施有机更新，建成83个养老服务设施、3203台加装电梯、15038个既有小区增设充电桩，促进城市功能、空间结构、环境品质、治理服务整体提升。

为全面推动社区发展治理向城镇老旧小区延伸拓展，成都市开展党建引领小区治理三年攻坚行动，推动改造后自治组织、党的组织和工作全覆盖，组织发动群众全程参与改造治理，让群众真正成为改造的“话事人”、质量的“监督员”、成果的“享有人”。

下涧漕社区党群服务中心

“在城市更新中，充分发挥群众主体作用至关重要，我们坚持先自治后整治，依托‘微网实格’体系建设，将社区治理和居民自治融入更新改造全过程，持续在改中治、在治中改。”成都市住房和城乡建设局相关负责人表示。

青羊区浣花小区修建于1998年，属于拆迁安置小区，共有楼栋22栋，1236户，3698人。如何对这样一个占地面积大、人口众多的小区进行改造，在求同存异中达成一致，是街道社区工作人员需要考虑的问题。

小区改造过程中，专业社工团队参与小区自治全过程，成立以拆迁安置原村组书记为核心、22名楼栋长为主力军、120余名党员和居民骨干参与的“自改委员会”，四个月时间内，召开改造推进会48次、意见征集坝坝会14次，实现意愿征集全覆盖。

抚琴西南街邻里会客厅

“为推动城市更新项目高质量建设、高品质呈现，我们坚持政府引导、市场主体、商业化逻辑，在实践中探索形成了策划、规划、设计、建设、运营、管理一体化模式，促进城市更新向全链条闭环转变，解决过去策划设计和建设运营无法有机衔接的问题。”成都市住房和城乡建设局相关负责人介绍道。

成华区猛追湾项目就引入了专业化企业助力老城区涅槃重生，通过整体策划、分步实施、商业运作，对2.4万平方米优质资源进行高起点策划、高效率建设、高效益运行，以“城市更新”打开猛追湾片区价值上升通道。目前街区蜀绣、蜀锦、川剧、皮影、熊猫采耳等文化业态占比30%以上，文创消费年均达7亿元。

同时，充分考虑在地居民诉求，推进“让路于民”，将长2.5公里宽7米的滨河车行道优化为4米“步行+自行车”慢行道，构建“无缝衔接”慢行系统，实现“回家的路”与社交场景融合。

猛追湾香香巷

成都有3000多年建城史，历史文化遗存丰厚，公园城市建设中实施老城改造，找准保护与开发的平衡点至关重要。围绕超大城市转型发展和城市能级提升，以城市更新全国试点为契机，成都正在走一条独具特色的城市更新可持续发展之路。